Immobilien stellen meist den größten, zumindest aber einen erheblichen Wert dar in der Vermögensbilanz von Privatpersonen oder Unternehmen. Doch wer bestimmt diesen Wert, wie setzt er sich zusammen und wer ermittelt ihn? Spätestens bei Verkauf - und natürlich auch bei Kauf, bei Rechtsstreitigkeiten wie Ehescheidungen und Erbangelegenheiten oder bei finanziellen Entscheidungen, z.B. bei Beleihungen, gilt es den Marktwert festzustellen.

Um eine fundierte Aussage über den Marktwert - in der Fachsprache: Verkehrswert - einer Liegenschaft zu treffen, bedarf es eines breiten Instrumentariums an Prüfkriterien, Erfahrung und Sachverstand, die in unterschiedlicher Weise Anwendung finden. Unter Berücksichtigung der rechtlichen Situation vom Planungsrecht bis zum Mietrecht, der körperlichen Aufnahme der Flächen und gegebenenfalls vorhandener Mängel oder Schäden wird die vorhandene Gebäudesubstanz mit Blick auf die zukünftigen Erträge und die Nutzungspotentiale, welche die Immobilie einem Erwerber bieten kann, untersucht und beurteilt. Für den Nicht-Fachmann ist es kaum möglich zum Beispiel bei älteren Gebäuden den Einfluss von Modernisierungs- und Investitionsstaus auf den Wert des Objekts zu ermitteln und letztendlich zu beziffern. Gleiches gilt, wenn bei noch im Bau oder Ausbau befindlichen Gebäuden die bereits erbrachten und noch zu leistenden Gewerkearbeiten zu taxieren und in An- bzw. Abrechnung zu bringen sind.

Wir erstellen verlässliche und anerkannte Gutachten mit großer Detailtiefe auf der Grundlage des Normativen Dokuments und der Sachverständigen-Ordnung, die jedem Anspruch gerecht werden. Unsere Gutachten sind begründet, nachvollziehbar, vollständig und in verständlicher Sprache abgefasst. Dafür stehen die hochqualifizierten Mitarbeiter unserer Sachverständigen-Sozietät. Der geschäftsführende Inhaber, Rolf Schubert, verfügt seit 1999 über die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 von der IfS-Zert GmbH in Köln und ist öffentlich bestellt und vereidigt durch die IHK zu Köln; Mitglied in verschiedenen Arbeitskreisen und freier Lehrbeauftragter mehrerer Bildungsträger.

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