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Erbschafts- und Schenkungssteuer, Beispiele
Die Euro-Beträge gelten für Erwerbe, deren Steuer nach dem 31.12.2001 entstanden ist oder bis 31.12.2008 entsteht. Für Erwerbe vor dem 1.1.2002 gelten die entsprechenden DM-Beträge
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1. Selbstgenutztes Einfamilienhaus,
8 Jahre alt, übliche Jahresmiete: 8.000 €, Grundstücksgröße 500 m², Bodenwert (umgerechnet) 300 € / m². |
a) Ermittlung des Grundbesitzwerts: |
Ausgangswert: |
8.000 € x 12,5 |
= |
100.000 € |
Abschlag: |
4 % von 100.000 € |
- |
- 4.000 € |
verminderter Wert: |
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= |
96.000 € |
Zuschlag: |
20 % von 96.000 € |
+ |
19.200 € |
Grundbesitzwert: |
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= |
115.200 € |
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b) Ermittlung des Mindestwerts: |
Bodenwert: |
500 m² x 300 € / m² |
= |
150.000 € |
Abschlag: |
20 % von 150.000 € |
- |
- 30.000 € |
Mindestwert: |
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= |
120.000 € |
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c) Festsetzung des Bedarfswerts: |
Für die Berechnung der Erbschaftssteuer wird in diesem Fall der höhere Mindestwert von 120.000 € als Bedarfswert festgesetzt. |
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2. Fremdvermietetes Mehrfamilienhaus
Baujahr 1935, 67 Jahre alt, nur geringfügige Modernisierungen, übliche Jahresmiete: 20.000 €, Grundstücksgröße 500 m², Bodenwert (umgerechnet) 300 € / m². |
a) Ermittlung des Grundbesitzwerts: |
Ausgangswert: |
20.000 € x 12,5 |
= |
250.000 € |
Abschlag: |
25 % von 250.000 € |
- |
- 62.500 € |
verminderter Wert: |
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= |
187.500 € |
Zuschlag: |
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- |
0 € |
Grundbesitzwert: |
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= |
187.500 € |
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b) Ermittlung des Mindestwerts: |
Bodenwert: |
500 m² x 300 € / m² |
= |
150.000 € |
Abschlag: |
20 % von 150.000 € |
- |
- 30.000 € |
Mindestwert: |
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= |
120.000 € |
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c) Festsetzung des Bedarfswerts: |
Für die Berechnung der Erbschaftssteuer wird in diesem Fall der höhere Grundbesitzwert von 187.500 € als Bedarfswert festgesetzt. |
Diese Aufstellung ersetzt keine Beratung durch einen Angehörigen der steuerberatenden Berufe. |
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