Die monetäre Bewertung von schädlichen Bodenverunreinigungen und Altlasten ist bei verschiedenen Vorgängen von Bedeutung. Die wichtigsten sind nachfolgend aufgeführt:

• Grundstücksverkehr
• Unternehmensbewertung
• Unternehmensverkäufe, -fusionen etc. (Due Diligence)
• Kreditvergabe
• Abschlüsse von Versicherungsverträgen
• Bildung von finanziellen Rückstellungen für Sanierungsmaßnahmen

Bei der monetären Bewertung des Altlastenrisikos sind alle Risiken, denen ein Grundstückseigentümer (bzw. die Personen, die nach § 4 Abs. 3 BBodSchG in Anspruch genommen werden können) ausgesetzt ist, zu berücksichtigen. Zu unterscheiden sind dabei folgenden Risiken:

• Inanspruchnahmerisiko:
Das Risiko des Eigentümers oder des Mieters, von der zuständigen Behörde für die Durchführung von Untersuchungs- und Sanierungsmaßnahmen in Anspruch genommen zu werden.
• Investitionsrisiko:
Das Risiko, dass bei vorgesehenen Investitionen (meist Baumaßnahmen) auf einem Grundstück, bedingt durch vorhandene schädliche Bodenverunreinigungen und Altlasten, Mehrkosten entstehen.
• Nutzbarkeitsrisiko:
Das Risiko, dass ein Grundstück, z. B. durch Erlass von "Schutz- und Beschränkungsmaßnahmen" gemaß § 2 Abs. 8 BbodSchG nur eingeschränkt - oder nicht mehr vollständig, genutzt werden kann.
• Risiko eines altlastenbedingten merkantilen Minderwertes:
Das Risiko, dass das Vorhandensein einer sanierungsbedürftigen Boden- bzw. Grundwasserverunreinigung zu Kosten und damit zu Wertminderungen der Liegenschaft führt.